Уважаемые граждане!

В связи с вступлением в силу Федерального закона от 03.08.2018 № 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства.

Вместе с тем, согласно статье 51.1, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации застройщик в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома направляет в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, а также в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

К уведомлению об окончании строительства или реконструкции  объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома прилагаются:

-   технический план;

-   заключенное между правообладателями земельного участка соглашение об определении их долей в праве общей долевой собственности на построенные или реконструированные объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом в случае, если земельный участок, на котором построен или реконструирован объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, принадлежит двум и более гражданам на праве общей долевой собственности или на праве аренды со множественностью лиц на стороне арендатора.

Формы уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома утверждены Приказом Минстроя России от 19.09.2018 № 591/пр.

Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

Уведомление о планируемом сносе объекта капитального строительства

Уведомление о завершении сноса объекта капитального строительства

Образцы заполнения  уведомлений:

(Образец) Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(Образец) Уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

(Образец) Уведомление об изменении параметров планируемого строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома

В соответствии с Законом Орловской области от 20.12.2019 № 2441-ОЗ  «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Орловской области и органами государственной власти Орловской области» администрация Орловского района Орловской области осуществляет полномочия в сфере архитектуры по:

-  выдаче градостроительных планов земельных участков, разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях сельских поселений в целях малоэтажного жилищного строительства;

-  выдаче уведомлений, предусмотренных пунктом 2 части 7, пунктом 3 части 8 статьи 51.1 и пунктом 5 части 19 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, при осуществлении строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства, садовых домов на земельных участках, расположенных на территориях сельских поселений;

-  принятию решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства, необходимого для осуществления малоэтажного жилищного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства, на земельных участках, расположенных на территориях сельских поселений;

-  принятию решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, необходимого для осуществления малоэтажного жилищного строительства и (или) индивидуального жилищного строительства, на земельных участках, расположенных на территориях сельских поселений.

Последнее обновление: 31.03.2023 г.